Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelpad 62

1211GP Hilversum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.456
-2,4%
[ € 546.881 – € 696.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.646[ € 605.383 – € 669.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelpad 62 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.456 (€ 4.503 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -782Sinds mei -0,1%
€ -15.03412 maanden -2,4%
€ -42.02512 mnd vs. NL -6,6%
Wandelpad 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.456 voor Wandelpad 62 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelpad 62 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.646. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.456.

Verwachte verkoopprijs Wandelpad 62
€ 645.646[ € 605.383 – € 669.107 ]
Verkoper houdt over€ 637.294−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.709+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.294

Wat is de vraagprijs?

Wandelpad 62 in Hilversum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Wandelpad 62
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 697.438[ € 375.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelpad 62 adviseren wij in een bod van € 645.646, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.456+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.646+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.928+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelpad 62 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelpad 62 in Hilversum bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 621.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelpad 62

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.456
Verwachte verkoopprijs€ 645.646
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelpad 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.456 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wandelpad 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelpad 62 in Hilversum.

Wat is Wandelpad 62 in Hilversum waard?
Wandelpad 62 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.456 (bandbreedte € 546.881 – € 696.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wandelpad 62 in Hilversum?
Wandelpad 62 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelpad 62 in Hilversum?
Voor Wandelpad 62 adviseren wij een bod van € 645.646 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelpad 62 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelpad 62 in Hilversum bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelpad 62 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelpad 62 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.034) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelpad 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wandelpad 62 ligt rond € 621.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelpad 62?
Huishoudens in de buurt van Wandelpad 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.