Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum

Woningwaarde Diamantstraat 37

1211RB Hilversum

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.095
-1,5%
[ € 534.244 – € 679.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.005[ € 590.672 – € 652.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 37 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.095 (€ 5.570 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.22812 maanden -1,5%
€ -33.10512 mnd vs. NL -5,4%
Diamantstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.095 voor Diamantstraat 37 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 37 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.005. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.095.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 37
€ 631.005[ € 590.672 – € 652.848 ]
Verkoper houdt over€ 622.814−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.775+€ 14.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.814

Wat is de vraagprijs?

Diamantstraat 37 in Hilversum staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Vraagprijs Diamantstraat 37
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 37 adviseren wij in een bod van € 631.005, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.095+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.005+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.555+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 37 in Hilversum bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 607.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.095
Verwachte verkoopprijs€ 631.005
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.095 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 37 in Hilversum.

Wat is Diamantstraat 37 in Hilversum waard?
Diamantstraat 37 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.095 (bandbreedte € 534.244 – € 679.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diamantstraat 37 in Hilversum?
Diamantstraat 37 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 37 in Hilversum?
Voor Diamantstraat 37 adviseren wij een bod van € 631.005 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 37 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 37 in Hilversum bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 37 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 37 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 37 ligt rond € 607.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.