Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum

Woningwaarde Diamantstraat 76

1211RE Hilversum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.149
-2,1%
[ € 444.531 – € 565.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.306[ € 461.041 – € 509.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.803[ € 498.846 – € 551.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 76 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.149 (€ 3.978 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds juli -0,1%
€ -11.04812 maanden -2,1%
€ -29.28012 mnd vs. NL -5,7%
Diamantstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.149 voor Diamantstraat 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.803. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.149.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 76
€ 525.803[ € 498.846 – € 551.356 ]
Verkoper houdt over€ 518.769−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.469+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 76 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 76
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 485.306[ € 461.041 – € 509.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 404.220[ € 199.500 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 76 adviseren wij in een bod van € 525.803, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.306 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.149+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.803+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.093+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 485.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 76 in Hilversum bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.149
Verwachte verkoopprijs€ 525.803
Verwachte vraagprijs€ 485.306
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 493.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.149 ligt Diamantstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 76 in Hilversum.

Wat is Diamantstraat 76 in Hilversum waard?
Diamantstraat 76 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.149 (bandbreedte € 444.531 – € 565.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 76 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 76 in Hilversum is in augustus 2026 € 485.306 (bandbreedte € 461.041 – € 509.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 76 in Hilversum?
Voor Diamantstraat 76 adviseren wij een bod van € 525.803 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 76 in Hilversum bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 76 ligt rond € 505.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.