Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum

Woningwaarde Neuweg 7B

1211LV Hilversum

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.158
-2,1%
[ € 213.979 – € 272.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.565[ € 220.937 – € 244.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.234[ € 241.042 – € 266.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 7B in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.158 (€ 4.962 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -306Sinds juli -0,1%
€ -5.31812 maanden -2,1%
€ -14.09412 mnd vs. NL -5,7%
Neuweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.158 voor Neuweg 7B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 7B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.234. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.158.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 7B
€ 254.234[ € 241.042 – € 266.415 ]
Verkoper houdt over€ 250.187−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.469+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuweg 7B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Neuweg 7B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 232.565[ € 220.937 – € 244.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 593.083[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 7B adviseren wij in een bod van € 254.234, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.565 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.158+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.234+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.946+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 232.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 7B in Hilversum bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 243.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.158
Verwachte verkoopprijs€ 254.234
Verwachte vraagprijs€ 232.565
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 493.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.158 is Neuweg 7B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neuweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 7B in Hilversum.

Wat is Neuweg 7B in Hilversum waard?
Neuweg 7B in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.158 (bandbreedte € 213.979 – € 272.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuweg 7B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neuweg 7B in Hilversum is in augustus 2026 € 232.565 (bandbreedte € 220.937 – € 244.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 7B in Hilversum?
Voor Neuweg 7B adviseren wij een bod van € 254.234 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 7B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 7B in Hilversum bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 7B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 7B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -5.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 7B ligt rond € 243.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.