Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersweg 103

1211KV Hilversum

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.608
-2,1%
[ € 598.935 – € 762.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.839[ € 623.997 – € 689.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.414[ € 668.925 – € 739.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 103 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.608 (€ 7.164 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -856Sinds juli -0,1%
€ -14.88612 maanden -2,1%
€ -39.45112 mnd vs. NL -5,7%
Ruitersweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.608 voor Ruitersweg 103 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 103 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.608.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 103
€ 707.414[ € 668.925 – € 739.338 ]
Verkoper houdt over€ 698.382−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.712+€ 16.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.382

Wat is de vraagprijs?

Ruitersweg 103 in Hilversum staat in te koop voor € 656.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Vraagprijs Ruitersweg 103
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 656.839[ € 623.997 – € 689.681 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.568 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 479.318[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 103 adviseren wij in een bod van € 707.414, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 656.839 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.414+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.785+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 656.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 103 in Hilversum bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 680.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.608
Verwachte verkoopprijs€ 707.414
Vraagprijs€ 656.839
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 493.726
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersweg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.608 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 103 in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 103 in Hilversum waard?
Ruitersweg 103 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.608 (bandbreedte € 598.935 – € 762.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruitersweg 103 in Hilversum?
Ruitersweg 103 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 656.839. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 103 in Hilversum?
Voor Ruitersweg 103 adviseren wij een bod van € 707.414 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 103 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 103 in Hilversum bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 103 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 103 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 103 ligt rond € 680.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 103?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.