Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordse Bosje 18A-8

1211BG Hilversum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.876
-1,5%
[ € 292.051 – € 371.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.316[ € 302.400 – € 334.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.014[ € 328.104 – € 362.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.876 (€ 4.201 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds september -0,1%
€ -5.04512 maanden -1,5%
€ -18.09812 mnd vs. NL -5,4%
Noordse Bosje 18A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.876 voor Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.014. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.876.

Verwachte verkoopprijs Noordse Bosje 18A-8
€ 346.014[ € 328.104 – € 362.642 ]
Verkoper houdt over€ 340.958−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.084+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Bosje 18A-8
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 318.316[ € 302.400 – € 334.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Bosje 18A-8 adviseren wij in een bod van € 346.014, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.316 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.876+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.014+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.315+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Bosje 18A-8 zal in bij een vraagprijs van € 318.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Bosje 18A-8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.876
Verwachte verkoopprijs€ 346.014
Verwachte vraagprijs€ 318.316
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.876 is Noordse Bosje 18A-8 een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordse Bosje 18A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum.

Wat is Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum waard?
Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.876 (bandbreedte € 292.051 – € 371.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum is in oktober 2026 € 318.316 (bandbreedte € 302.400 – € 334.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum?
Voor Noordse Bosje 18A-8 adviseren wij een bod van € 346.014 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Bosje 18A-8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Bosje 18A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Bosje 18A-8 ligt rond € 331.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Bosje 18A-8?
Huishoudens in de buurt van Noordse Bosje 18A-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.