Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordse Bosje 36

1211BG Hilversum

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.897
-2,1%
[ € 270.949 – € 344.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.591[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Bosje 36 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.897 (€ 5.132 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -387Sinds juli -0,1%
€ -6.73412 maanden -2,1%
€ -17.84712 mnd vs. NL -5,7%
Noordse Bosje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.897 voor Noordse Bosje 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Bosje 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.591. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.897.

Verwachte verkoopprijs Noordse Bosje 36
€ 320.591[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 315.814−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.153+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.814

Wat is de vraagprijs?

Noordse Bosje 36 in Hilversum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Noordse Bosje 36
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 457.857[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Bosje 36 adviseren wij in een bod van € 320.591, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.591+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.621+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Bosje 36 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Bosje 36 in Hilversum bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Bosje 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.897
Verwachte verkoopprijs€ 320.591
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 373.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.897 is Noordse Bosje 36 een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordse Bosje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Bosje 36 in Hilversum.

Wat is Noordse Bosje 36 in Hilversum waard?
Noordse Bosje 36 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.897 (bandbreedte € 270.949 – € 344.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordse Bosje 36 in Hilversum?
Noordse Bosje 36 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Bosje 36 in Hilversum?
Voor Noordse Bosje 36 adviseren wij een bod van € 320.591 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Bosje 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Bosje 36 in Hilversum bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Bosje 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Bosje 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Bosje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Bosje 36 ligt rond € 307.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Bosje 36?
Huishoudens in de buurt van Noordse Bosje 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.