Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 32F

1211BL Hilversum

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.368
-2,1%
[ € 358.484 – € 456.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.163[ € 400.511 – € 442.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 32F in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.368 (€ 5.738 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds juli -0,1%
€ -8.91012 maanden -2,1%
€ -23.61312 mnd vs. NL -5,7%
Bussumerstraat 32F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.368 voor Bussumerstraat 32F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 32F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.163. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.368.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 32F
€ 424.163[ € 400.511 – € 442.670 ]
Verkoper houdt over€ 418.247−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.796+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.247

Wat is de vraagprijs?

Bussumerstraat 32F in Hilversum staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Vraagprijs Bussumerstraat 32F
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 457.857[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 32F adviseren wij in een bod van € 424.163, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.368+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.163+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.371+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 32F zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 32F in Hilversum bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 32F

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.368
Verwachte verkoopprijs€ 424.163
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.368 zit Bussumerstraat 32F in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 32F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 32F in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 32F in Hilversum waard?
Bussumerstraat 32F in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.368 (bandbreedte € 358.484 – € 456.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bussumerstraat 32F in Hilversum?
Bussumerstraat 32F in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 32F in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 32F adviseren wij een bod van € 424.163 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 32F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 32F in Hilversum bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 32F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 32F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 32F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 32F ligt rond € 407.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 32F?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 32F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.