Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum

Woningwaarde Noordse Bosje 39B

1211BD Hilversum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.354
-1,5%
[ € 446.472 – € 568.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.336[ € 498.532 – € 551.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Bosje 39B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.354 (€ 6.113 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -638Sinds september -0,1%
€ -7.71212 maanden -1,5%
€ -27.66612 mnd vs. NL -5,4%
Noordse Bosje 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.354 voor Noordse Bosje 39B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Bosje 39B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.354.

Verwachte verkoopprijs Noordse Bosje 39B
€ 527.336[ € 498.532 – € 551.009 ]
Verkoper houdt over€ 520.285−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.033+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.285

Wat is de vraagprijs?

Noordse Bosje 39B in Hilversum staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Vraagprijs Noordse Bosje 39B
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Bosje 39B adviseren wij in een bod van € 527.336, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.354+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.336+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.703+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Bosje 39B zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Bosje 39B in Hilversum bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 507.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Bosje 39B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.354
Verwachte verkoopprijs€ 527.336
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordse Bosje 39B valt met een geschatte woningwaarde van € 507.354 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordse Bosje 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Bosje 39B in Hilversum.

Wat is Noordse Bosje 39B in Hilversum waard?
Noordse Bosje 39B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.354 (bandbreedte € 446.472 – € 568.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordse Bosje 39B in Hilversum?
Noordse Bosje 39B in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Bosje 39B in Hilversum?
Voor Noordse Bosje 39B adviseren wij een bod van € 527.336 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Bosje 39B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Bosje 39B in Hilversum bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Bosje 39B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Bosje 39B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.712) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Bosje 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Bosje 39B ligt rond € 507.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Bosje 39B?
Huishoudens in de buurt van Noordse Bosje 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.