Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum

Woningwaarde Noordse Bosje 31G

1211BD Hilversum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.426
-2,4%
[ € 300.455 – € 382.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.409[ € 311.039 – € 343.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.043[ € 337.788 – € 373.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Bosje 31G in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.426 (€ 4.614 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -430Sinds mei -0,1%
€ -8.26012 maanden -2,4%
€ -23.08912 mnd vs. NL -6,6%
Noordse Bosje 31G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.426 voor Noordse Bosje 31G in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Bosje 31G in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.043. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.426.

Verwachte verkoopprijs Noordse Bosje 31G
€ 356.043[ € 337.788 – € 373.344 ]
Verkoper houdt over€ 350.877−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.314+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Bosje 31G in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Bosje 31G
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 327.409[ € 311.039 – € 343.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 487.143[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Bosje 31G adviseren wij in een bod van € 356.043, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.409 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.426+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.043+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.845+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Bosje 31G zal in bij een vraagprijs van € 327.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Bosje 31G in Hilversum bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 341.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Bosje 31G

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.426
Verwachte verkoopprijs€ 356.043
Verwachte vraagprijs€ 327.409
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordse Bosje 31G ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordse Bosje 31G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Bosje 31G in Hilversum.

Wat is Noordse Bosje 31G in Hilversum waard?
Noordse Bosje 31G in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.426 (bandbreedte € 300.455 – € 382.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Bosje 31G in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Noordse Bosje 31G in Hilversum is in juni 2026 € 327.409 (bandbreedte € 311.039 – € 343.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Bosje 31G in Hilversum?
Voor Noordse Bosje 31G adviseren wij een bod van € 356.043 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Bosje 31G in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Bosje 31G in Hilversum bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Bosje 31G in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Bosje 31G in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Bosje 31G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Bosje 31G ligt rond € 341.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Bosje 31G?
Huishoudens in de buurt van Noordse Bosje 31G besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.