Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 131

1211BJ Hilversum

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.469
-1,5%
[ € 215.133 – € 273.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.757[ € 222.069 – € 245.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.672[ € 242.499 – € 268.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 131 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.469 (€ 5.963 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,1%
€ -3.71612 maanden -1,5%
€ -13.33112 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.469 voor Bussumerstraat 131 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 131 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.672. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.469.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 131
€ 255.672[ € 242.499 – € 268.026 ]
Verkoper houdt over€ 251.610−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.935+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 131 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 131
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 233.757[ € 222.069 – € 245.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 131 adviseren wij in een bod van € 255.672, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.757 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.469+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.672+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.456+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 233.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 131 in Hilversum bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.469
Verwachte verkoopprijs€ 255.672
Verwachte vraagprijs€ 233.757
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.469 is Bussumerstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 131 in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 131 in Hilversum waard?
Bussumerstraat 131 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.469 (bandbreedte € 215.133 – € 273.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 131 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 131 in Hilversum is in oktober 2026 € 233.757 (bandbreedte € 222.069 – € 245.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 131 in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 131 adviseren wij een bod van € 255.672 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 131 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 131 in Hilversum bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 131 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 131 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 131 ligt rond € 244.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.