Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 183

1211BJ Hilversum

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.727
-1,5%
[ € 316.560 – € 402.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.392[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 183 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.727 (€ 5.621 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.46812 maanden -1,5%
€ -19.61612 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.727 voor Bussumerstraat 183 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 183 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.392. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.727.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 183
€ 374.392[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 369.024−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.030+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.024

Wat is de vraagprijs?

Bussumerstraat 183 in Hilversum staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Vraagprijs Bussumerstraat 183
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 183 adviseren wij in een bod van € 374.392, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.727+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.392+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.112+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 183 in Hilversum bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.727
Verwachte verkoopprijs€ 374.392
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussumerstraat 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 183 in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 183 in Hilversum waard?
Bussumerstraat 183 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.727 (bandbreedte € 316.560 – € 402.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bussumerstraat 183 in Hilversum?
Bussumerstraat 183 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 183 in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 183 adviseren wij een bod van € 374.392 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 183 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 183 in Hilversum bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 183 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 183 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 183 ligt rond € 359.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.