Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Doelenstraat 11-1

1211CD Hilversum

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.919
-1,5%
[ € 318.489 – € 405.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.006[ € 356.264 – € 393.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.919 (€ 5.568 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%
€ -5.50212 maanden -1,5%
€ -19.73612 mnd vs. NL -5,4%
Nieuwe Doelenstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.919 voor Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.006. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.919.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Doelenstraat 11-1
€ 377.006[ € 356.264 – € 393.766 ]
Verkoper houdt over€ 371.609−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.696+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.609

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Vraagprijs Nieuwe Doelenstraat 11-1
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Doelenstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 377.006, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.919+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.006+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.856+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Doelenstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Doelenstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.919
Verwachte verkoopprijs€ 377.006
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Doelenstraat 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Doelenstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum.

Wat is Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum waard?
Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.919 (bandbreedte € 318.489 – € 405.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum?
Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum?
Voor Nieuwe Doelenstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 377.006 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 11-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Doelenstraat 11-1 ligt rond € 361.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Doelenstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.