Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Doelenstraat 9-3

1211CD Hilversum

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.883
-1,5%
[ € 365.977 – € 465.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.547[ € 379.570 – € 419.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.887[ € 410.695 – € 453.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.883 (€ 5.697 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -523Sinds september -0,1%
€ -6.32212 maanden -1,5%
€ -22.67912 mnd vs. NL -5,4%
Nieuwe Doelenstraat 9-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.883 voor Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.887. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.883.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Doelenstraat 9-3
€ 432.887[ € 410.695 – € 453.925 ]
Verkoper houdt over€ 426.875−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.695+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Doelenstraat 9-3
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 399.547[ € 379.570 – € 419.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Doelenstraat 9-3 adviseren wij in een bod van € 432.887, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.547 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.883+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.887+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.531+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Doelenstraat 9-3 zal in bij een vraagprijs van € 399.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Doelenstraat 9-3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.883
Verwachte verkoopprijs€ 432.887
Verwachte vraagprijs€ 399.547
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.883 zit Nieuwe Doelenstraat 9-3 in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Doelenstraat 9-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum.

Wat is Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum waard?
Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.883 (bandbreedte € 365.977 – € 465.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum is in oktober 2026 € 399.547 (bandbreedte € 379.570 – € 419.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum?
Voor Nieuwe Doelenstraat 9-3 adviseren wij een bod van € 432.887 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9-3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 9-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9-3 ligt rond € 415.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Doelenstraat 9-3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 9-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.