Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 87A

1211CM Hilversum

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.861
-1,5%
[ € 294.678 – € 375.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.071[ € 305.017 – € 337.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.243[ € 331.248 – € 366.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 87A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.861 (€ 3.849 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.09012 maanden -1,5%
€ -18.26012 mnd vs. NL -5,4%
Kerkstraat 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.861 voor Kerkstraat 87A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 87A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.243. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.861.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 87A
€ 349.243[ € 331.248 – € 366.118 ]
Verkoper houdt over€ 344.151−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.378+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 87A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 87A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 321.071[ € 305.017 – € 337.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 87A adviseren wij in een bod van € 349.243, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.071 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.861+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.243+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.705+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 87A zal in bij een vraagprijs van € 321.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 87A in Hilversum bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.861
Verwachte verkoopprijs€ 349.243
Verwachte vraagprijs€ 321.071
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.861 is Kerkstraat 87A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 87A in Hilversum.

Wat is Kerkstraat 87A in Hilversum waard?
Kerkstraat 87A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.861 (bandbreedte € 294.678 – € 375.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87A in Hilversum is in oktober 2026 € 321.071 (bandbreedte € 305.017 – € 337.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 87A in Hilversum?
Voor Kerkstraat 87A adviseren wij een bod van € 349.243 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 87A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 87A in Hilversum bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 87A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 87A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 87A ligt rond € 334.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 87A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.