Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijtstraat 13

1211DC Hilversum

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.690
-1,5%
[ € 255.807 – € 325.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.383[ € 263.514 – € 291.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.675[ € 286.176 – € 316.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.690 (€ 8.075 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -366Sinds september -0,1%
€ -4.41912 maanden -1,5%
€ -15.85212 mnd vs. NL -5,4%
Tapijtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.690 voor Tapijtstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.675. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.690.

Verwachte verkoopprijs Tapijtstraat 13
€ 302.675[ € 286.176 – € 316.300 ]
Verkoper houdt over€ 298.096−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.879+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.705 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 277.383[ € 263.514 – € 291.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.705[ € 7.320 – € 8.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 302.675, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 277.383 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.690+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.675+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.809+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtstraat 13 in Hilversum bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 290.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.690
Verwachte verkoopprijs€ 302.675
Verwachte vraagprijs€ 277.383
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.690 is Tapijtstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tapijtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtstraat 13 in Hilversum.

Wat is Tapijtstraat 13 in Hilversum waard?
Tapijtstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.690 (bandbreedte € 255.807 – € 325.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 277.383 (bandbreedte € 263.514 – € 291.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtstraat 13 in Hilversum?
Voor Tapijtstraat 13 adviseren wij een bod van € 302.675 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtstraat 13 in Hilversum bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtstraat 13 ligt rond € 290.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tapijtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.