Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijtstraat 35

1211DC Hilversum

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.624
-1,5%
[ € 208.229 – € 265.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.378[ € 215.059 – € 237.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.334[ € 234.629 – € 259.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.624 (€ 4.829 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.59712 maanden -1,5%
€ -12.90312 mnd vs. NL -5,4%
Tapijtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.624 voor Tapijtstraat 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.334. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.624.

Verwachte verkoopprijs Tapijtstraat 35
€ 247.334[ € 234.629 – € 259.327 ]
Verkoper houdt over€ 243.363−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.431+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.378[ € 215.059 – € 237.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 247.334, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.378 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.624+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.334+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.701+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 226.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtstraat 35 in Hilversum bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.624
Verwachte verkoopprijs€ 247.334
Verwachte vraagprijs€ 226.378
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.624 is Tapijtstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapijtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtstraat 35 in Hilversum.

Wat is Tapijtstraat 35 in Hilversum waard?
Tapijtstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.624 (bandbreedte € 208.229 – € 265.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 226.378 (bandbreedte € 215.059 – € 237.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtstraat 35 in Hilversum?
Voor Tapijtstraat 35 adviseren wij een bod van € 247.334 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtstraat 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtstraat 35 in Hilversum bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtstraat 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtstraat 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtstraat 35 ligt rond € 236.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Tapijtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.