Huiswaardemeter

Woningwaarde Groest 73-11

1211EA Hilversum

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.823
-2,4%
[ € 298.164 – € 379.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.636[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Groest 73-11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.823 (€ 5.743 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -426Sinds mei -0,1%
€ -8.19612 maanden -2,4%
€ -22.91212 mnd vs. NL -6,6%
Groest 73-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.823 voor Groest 73-11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groest 73-11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.636. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.823.

Verwachte verkoopprijs Groest 73-11
€ 352.636[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.507−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.839+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.507

Wat is de vraagprijs?

Groest 73-11 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Groest 73-11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groest 73-11 adviseren wij in een bod van € 352.636, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.823+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.636+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.268+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groest 73-11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groest 73-11 in Hilversum bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 338.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groest 73-11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.823
Verwachte verkoopprijs€ 352.636
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 382.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.823 is Groest 73-11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groest 73-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groest 73-11 in Hilversum.

Wat is Groest 73-11 in Hilversum waard?
Groest 73-11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.823 (bandbreedte € 298.164 – € 379.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groest 73-11 in Hilversum?
Groest 73-11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Groest 73-11 in Hilversum?
Voor Groest 73-11 adviseren wij een bod van € 352.636 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groest 73-11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Groest 73-11 in Hilversum bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groest 73-11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groest 73-11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groest 73-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Groest 73-11 ligt rond € 338.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groest 73-11?
Huishoudens in de buurt van Groest 73-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.