Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 25

1211EL Hilversum

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.755
-1,5%
[ € 256.744 – € 326.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.670[ € 265.687 – € 293.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.362[ € 288.536 – € 318.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.755 (€ 5.505 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.43512 maanden -1,5%
€ -15.91012 mnd vs. NL -5,4%
Stationsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.755 voor Stationsstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.362. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.755.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 25
€ 304.362[ € 288.536 – € 318.908 ]
Verkoper houdt over€ 299.764−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.599+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 279.670[ € 265.687 – € 293.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 304.362, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.670 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.755+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.362+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.580+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 279.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 25 in Hilversum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.755
Verwachte verkoopprijs€ 304.362
Verwachte vraagprijs€ 279.670
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.755 is Stationsstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 25 in Hilversum.

Wat is Stationsstraat 25 in Hilversum waard?
Stationsstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.755 (bandbreedte € 256.744 – € 326.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 279.670 (bandbreedte € 265.687 – € 293.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 25 in Hilversum?
Voor Stationsstraat 25 adviseren wij een bod van € 304.362 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 25 in Hilversum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.435) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 25 ligt rond € 291.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.