Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

1211EM Hilversum

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.371
-1,5%
[ € 292.486 – € 372.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.676[ € 302.742 – € 334.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.655[ € 328.778 – € 363.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.371 (€ 5.113 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds september -0,1%
€ -5.05212 maanden -1,5%
€ -18.12412 mnd vs. NL -5,4%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.371 voor Stationsstraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.655. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.371.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 346.655[ € 328.778 – € 363.386 ]
Verkoper houdt over€ 341.592−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.738+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 318.676[ € 302.742 – € 334.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 346.655, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.676 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.371+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.655+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.988+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Hilversum bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.371
Verwachte verkoopprijs€ 346.655
Verwachte vraagprijs€ 318.676
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.371 is Stationsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Hilversum.

Wat is Stationsstraat 8 in Hilversum waard?
Stationsstraat 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.371 (bandbreedte € 292.486 – € 372.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 318.676 (bandbreedte € 302.742 – € 334.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Hilversum?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 346.655 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Hilversum bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 332.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.