Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 58

1211EP Hilversum

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.554
-2,4%
[ € 321.688 – € 409.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.625[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 58 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.554 (€ 4.352 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds mei -0,1%
€ -8.84312 maanden -2,4%
€ -24.72012 mnd vs. NL -6,6%
Stationsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.554 voor Stationsstraat 58 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 58 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.625. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.554.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 58
€ 380.625[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 375.188−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.388+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.188

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 58 in Hilversum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 58
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 487.143[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 380.625, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.554+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.625+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.656+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 58 in Hilversum bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 365.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.554
Verwachte verkoopprijs€ 380.625
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 382.390
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 58 in Hilversum.

Wat is Stationsstraat 58 in Hilversum waard?
Stationsstraat 58 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.554 (bandbreedte € 321.688 – € 409.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 58 in Hilversum?
Stationsstraat 58 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 58 in Hilversum?
Voor Stationsstraat 58 adviseren wij een bod van € 380.625 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 58 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 58 in Hilversum bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 58 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 58 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 58 ligt rond € 365.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.