Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstraat 51B

1211ET Hilversum

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.908
-1,5%
[ € 306.159 – € 389.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.617[ € 316.936 – € 350.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.812[ € 344.192 – € 380.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstraat 51B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.908 (€ 3.741 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.28912 maanden -1,5%
€ -18.97212 mnd vs. NL -5,4%
Leeuwenstraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.908 voor Leeuwenstraat 51B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstraat 51B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.812. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.908.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstraat 51B
€ 362.812[ € 344.192 – € 380.424 ]
Verkoper houdt over€ 357.571−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.218+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstraat 51B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstraat 51B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 333.617[ € 316.936 – € 350.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstraat 51B adviseren wij in een bod van € 362.812, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.617 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.908+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.812+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.953+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 333.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstraat 51B in Hilversum bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.908
Verwachte verkoopprijs€ 362.812
Verwachte vraagprijs€ 333.617
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.908 is Leeuwenstraat 51B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstraat 51B in Hilversum.

Wat is Leeuwenstraat 51B in Hilversum waard?
Leeuwenstraat 51B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.908 (bandbreedte € 306.159 – € 389.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 51B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 51B in Hilversum is in oktober 2026 € 333.617 (bandbreedte € 316.936 – € 350.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstraat 51B in Hilversum?
Voor Leeuwenstraat 51B adviseren wij een bod van € 362.812 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstraat 51B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstraat 51B in Hilversum bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstraat 51B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstraat 51B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstraat 51B ligt rond € 347.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstraat 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.