Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van de Weteringstraat 22

1211GH Hilversum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.416
-1,5%
[ € 456.206 – € 580.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.351[ € 473.433 – € 523.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.289[ € 511.781 – € 565.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.416 (€ 4.713 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -652Sinds september -0,1%
€ -7.88012 maanden -1,5%
€ -28.26912 mnd vs. NL -5,4%
Mgr. Van de Weteringstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.416 voor Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.289. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.416.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van de Weteringstraat 22
€ 539.289[ € 511.781 – € 565.654 ]
Verkoper houdt over€ 532.107−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.225+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van de Weteringstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 498.351[ € 473.433 – € 523.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van de Weteringstraat 22 adviseren wij in een bod van € 539.289, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.351 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.289+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van de Weteringstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van de Weteringstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.416
Verwachte verkoopprijs€ 539.289
Verwachte vraagprijs€ 498.351
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.416 ligt Mgr. Van de Weteringstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van de Weteringstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum.

Wat is Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum waard?
Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.416 (bandbreedte € 456.206 – € 580.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 498.351 (bandbreedte € 473.433 – € 523.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum?
Voor Mgr. Van de Weteringstraat 22 adviseren wij een bod van € 539.289 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van de Weteringstraat 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.880) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van de Weteringstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van de Weteringstraat 22 ligt rond € 518.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van de Weteringstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van de Weteringstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.