Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 2B

1211GK Hilversum

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.531
-1,5%
[ € 287.347 – € 365.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.080[ € 297.426 – € 328.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.560[ € 323.005 – € 357.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.531 (€ 5.729 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -411Sinds september -0,1%
€ -4.96412 maanden -1,5%
€ -17.80712 mnd vs. NL -5,4%
Prins Bernhardstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.531 voor Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.560. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.531.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 2B
€ 340.560[ € 323.005 – € 357.005 ]
Verkoper houdt over€ 335.564−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.521+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 2B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 313.080[ € 297.426 – € 328.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 2B adviseren wij in een bod van € 340.560, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.080 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.531+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.560+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.588+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 313.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.531
Verwachte verkoopprijs€ 340.560
Verwachte vraagprijs€ 313.080
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.531 is Prins Bernhardstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum.

Wat is Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum waard?
Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.531 (bandbreedte € 287.347 – € 365.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum is in oktober 2026 € 313.080 (bandbreedte € 297.426 – € 328.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum?
Voor Prins Bernhardstraat 2B adviseren wij een bod van € 340.560 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 2B ligt rond € 326.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.