Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum

Woningwaarde Weversweg 25

1211RR Hilversum

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.309
-2,1%
[ € 328.512 – € 418.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.500[ € 339.625 – € 375.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.699[ € 368.833 – € 407.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 25 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.309 (€ 4.786 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds juli -0,1%
€ -8.16512 maanden -2,1%
€ -21.63912 mnd vs. NL -5,7%
Weversweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.309 voor Weversweg 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.309.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 25
€ 388.699[ € 368.833 – € 407.657 ]
Verkoper houdt over€ 383.173−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.623+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.173

Wat is de vraagprijs?

Weversweg 25 in Hilversum staat in te koop voor € 357.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Weversweg 25
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 357.500[ € 339.625 – € 375.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 479.318[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 25 adviseren wij in een bod van € 388.699, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 357.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.309+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.699+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.134+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 25 in Hilversum bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.309
Verwachte verkoopprijs€ 388.699
Vraagprijs€ 357.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weversweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 25 in Hilversum.

Wat is Weversweg 25 in Hilversum waard?
Weversweg 25 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.309 (bandbreedte € 328.512 – € 418.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weversweg 25 in Hilversum?
Weversweg 25 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 357.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 25 in Hilversum?
Voor Weversweg 25 adviseren wij een bod van € 388.699 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 25 in Hilversum bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 25 ligt rond € 373.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 25?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.