Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum

Woningwaarde Koningsstraat 143-7

1211NN Hilversum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.390
-2,4%
[ € 336.503 – € 428.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.788[ € 348.449 – € 385.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.656[ € 378.067 – € 417.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 143-7 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.390 (€ 4.607 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds mei -0,1%
€ -9.25112 maanden -2,4%
€ -25.85912 mnd vs. NL -6,6%
Koningsstraat 143-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.390 voor Koningsstraat 143-7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 143-7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.656. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.390.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 143-7
€ 398.656[ € 378.067 – € 417.863 ]
Verkoper houdt over€ 393.021−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.779+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 143-7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 143-7
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 366.788[ € 348.449 – € 385.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 143-7 adviseren wij in een bod van € 398.656, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.788 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.390+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.656+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.589+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 143-7 zal in bij een vraagprijs van € 366.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 143-7 in Hilversum bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 382.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 143-7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.390
Verwachte verkoopprijs€ 398.656
Verwachte vraagprijs€ 366.788
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 143-7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 143-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 143-7 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 143-7 in Hilversum waard?
Koningsstraat 143-7 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.390 (bandbreedte € 336.503 – € 428.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 143-7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 143-7 in Hilversum is in juni 2026 € 366.788 (bandbreedte € 348.449 – € 385.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 143-7 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 143-7 adviseren wij een bod van € 398.656 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 143-7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 143-7 in Hilversum bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 143-7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 143-7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.251) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 143-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 143-7 ligt rond € 382.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 143-7?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 143-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.