Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum

Woningwaarde Brinkweg 12F

1211RW Hilversum

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.346
-2,1%
[ € 317.984 – € 404.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.244[ € 355.937 – € 393.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 12F in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.346 (€ 5.646 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds juli -0,1%
€ -7.90312 maanden -2,1%
€ -20.94512 mnd vs. NL -5,7%
Brinkweg 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.346 voor Brinkweg 12F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 12F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.346.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 12F
€ 376.244[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verkoper houdt over€ 370.855−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.919+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.855

Wat is de vraagprijs?

Brinkweg 12F in Hilversum staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Vraagprijs Brinkweg 12F
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 479.318[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 12F adviseren wij in een bod van € 376.244, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.346+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.244+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.056+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 12F zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 12F in Hilversum bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 361.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.346
Verwachte verkoopprijs€ 376.244
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 373.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 12F ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 12F in Hilversum.

Wat is Brinkweg 12F in Hilversum waard?
Brinkweg 12F in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.346 (bandbreedte € 317.984 – € 404.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brinkweg 12F in Hilversum?
Brinkweg 12F in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 12F in Hilversum?
Voor Brinkweg 12F adviseren wij een bod van € 376.244 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 12F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 12F in Hilversum bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 12F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 12F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 12F ligt rond € 361.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 12F?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 12F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.