Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 49

1211GT Hilversum

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.121
-1,5%
[ € 235.066 – € 299.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.257[ € 262.964 – € 290.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.121 (€ 6.849 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds september -0,1%
€ -4.06112 maanden -1,5%
€ -14.56712 mnd vs. NL -5,4%
Langestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.121 voor Langestraat 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.257. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.121.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 49
€ 278.257[ € 262.964 – € 290.643 ]
Verkoper houdt over€ 273.946−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.972+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 49 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 49 adviseren wij in een bod van € 278.257, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.649 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.121+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.257+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.170+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 254.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 49 in Hilversum bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.121
Verwachte verkoopprijs€ 278.257
Verwachte vraagprijs€ 254.649
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.121 is Langestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 49 in Hilversum.

Wat is Langestraat 49 in Hilversum waard?
Langestraat 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.121 (bandbreedte € 235.066 – € 299.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 49 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 49 in Hilversum is in oktober 2026 € 254.649 (bandbreedte € 241.917 – € 267.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 49 in Hilversum?
Voor Langestraat 49 adviseren wij een bod van € 278.257 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 49 in Hilversum bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 49 ligt rond € 267.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.