Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 13

1211HL Hilversum

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.694
-2,1%
[ € 276.931 – € 352.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.812[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.694 (€ 5.426 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds juli -0,1%
€ -6.88312 maanden -2,1%
€ -18.24112 mnd vs. NL -5,7%
Schapenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.694 voor Schapenstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.812. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.694.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 13
€ 327.812[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.956−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.518+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.956

Wat is de vraagprijs?

Schapenstraat 13 in Hilversum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Schapenstraat 13
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 404.220[ € 199.500 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 327.812, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.694+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.812+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.203+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 13 in Hilversum bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.694
Verwachte verkoopprijs€ 327.812
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 373.309
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.694 is Schapenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 13 in Hilversum.

Wat is Schapenstraat 13 in Hilversum waard?
Schapenstraat 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.694 (bandbreedte € 276.931 – € 352.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schapenstraat 13 in Hilversum?
Schapenstraat 13 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 13 in Hilversum?
Voor Schapenstraat 13 adviseren wij een bod van € 327.812 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 13 in Hilversum bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.883) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 13 ligt rond € 314.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.