Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 240

1211HL Hilversum

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.348
-1,5%
[ € 244.946 – € 311.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.927[ € 253.581 – € 280.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.258[ € 275.389 – € 304.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 240 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.348 (€ 5.922 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -350Sinds september -0,1%
€ -4.23112 maanden -1,5%
€ -15.17812 mnd vs. NL -5,4%
Schapenstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.348 voor Schapenstraat 240 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 240 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.258. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.348.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 240
€ 290.258[ € 275.389 – € 304.376 ]
Verkoper houdt over€ 285.815−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.213+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenstraat 240 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenstraat 240
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 266.927[ € 253.581 – € 280.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 240 adviseren wij in een bod van € 290.258, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.927 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.258+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.771+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 266.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 240 in Hilversum bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 278.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.348
Verwachte verkoopprijs€ 290.258
Verwachte vraagprijs€ 266.927
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.348 is Schapenstraat 240 een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 240 in Hilversum.

Wat is Schapenstraat 240 in Hilversum waard?
Schapenstraat 240 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.348 (bandbreedte € 244.946 – € 311.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenstraat 240 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Schapenstraat 240 in Hilversum is in oktober 2026 € 266.927 (bandbreedte € 253.581 – € 280.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 240 in Hilversum?
Voor Schapenstraat 240 adviseren wij een bod van € 290.258 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 240 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 240 in Hilversum bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 240 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 240 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 240 ligt rond € 278.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.