Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Beierenstraat 28

1211HT Hilversum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.444
-1,5%
[ € 389.351 – € 495.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.993[ € 403.743 – € 446.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.612[ € 436.850 – € 482.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.444 (€ 3.915 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.72612 maanden -1,5%
€ -24.12712 mnd vs. NL -5,4%
Jan van Beierenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.444 voor Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.612. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.444.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beierenstraat 28
€ 460.612[ € 436.850 – € 482.835 ]
Verkoper houdt over€ 454.295−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.974+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Beierenstraat 28
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 424.993[ € 403.743 – € 446.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beierenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 460.612, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.993 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.444+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.612+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.643+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beierenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beierenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.444
Verwachte verkoopprijs€ 460.612
Verwachte vraagprijs€ 424.993
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.444 zit Jan van Beierenstraat 28 in het middensegment van Sint Vitusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Beierenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum.

Wat is Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum waard?
Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.444 (bandbreedte € 389.351 – € 495.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 424.993 (bandbreedte € 403.743 – € 446.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum?
Voor Jan van Beierenstraat 28 adviseren wij een bod van € 460.612 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Beierenstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beierenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beierenstraat 28 ligt rond € 442.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Beierenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan van Beierenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.