Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 20

1211JB Hilversum

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.908
-1,5%
[ € 555.199 – € 706.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.360[ € 578.892 – € 639.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.218[ € 619.993 – € 685.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.908 (€ 6.066 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -794Sinds september -0,1%
€ -9.59012 maanden -1,5%
€ -34.40412 mnd vs. NL -5,4%
Torenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.908 voor Torenlaan 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.218. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.908.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 20
€ 653.218[ € 619.993 – € 685.256 ]
Verkoper houdt over€ 644.783−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.432+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 609.360[ € 578.892 – € 639.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 653.218, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.360 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.908+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.218+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.879+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 609.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 20 in Hilversum bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 630.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.908
Verwachte verkoopprijs€ 653.218
Verwachte vraagprijs€ 609.360
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.908 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 20 in Hilversum.

Wat is Torenlaan 20 in Hilversum waard?
Torenlaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.908 (bandbreedte € 555.199 – € 706.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 609.360 (bandbreedte € 578.892 – € 639.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 20 in Hilversum?
Voor Torenlaan 20 adviseren wij een bod van € 653.218 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 20 in Hilversum bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.590) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 20 ligt rond € 630.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.