Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 8A

1211JB Hilversum

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1943Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.583
-1,5%
[ € 524.113 – € 667.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.648[ € 544.016 – € 601.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.436[ € 587.537 – € 649.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.583 (€ 6.269 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -749Sinds september -0,1%
€ -9.05312 maanden -1,5%
€ -32.47712 mnd vs. NL -5,4%
Torenlaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.583 voor Torenlaan 8A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.436. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.583.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 8A
€ 619.436[ € 587.537 – € 649.382 ]
Verkoper houdt over€ 611.372−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.975+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 8A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 572.648[ € 544.016 – € 601.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.726 – € 6.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 8A adviseren wij in een bod van € 619.436, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.648 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.583+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.436+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.408+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 572.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 8A in Hilversum bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 595.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.583
Verwachte verkoopprijs€ 619.436
Verwachte vraagprijs€ 572.648
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 595.583 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 8A in Hilversum.

Wat is Torenlaan 8A in Hilversum waard?
Torenlaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.583 (bandbreedte € 524.113 – € 667.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 8A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 8A in Hilversum is in oktober 2026 € 572.648 (bandbreedte € 544.016 – € 601.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 8A in Hilversum?
Voor Torenlaan 8A adviseren wij een bod van € 619.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 8A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 8A in Hilversum bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 8A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 8A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 8A ligt rond € 595.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.