Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 19N

1211LX Hilversum

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.452
-1,5%
[ € 233.598 – € 297.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.472[ € 241.748 – € 267.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.906[ € 262.538 – € 290.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 19N in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.452 (€ 4.577 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.03512 maanden -1,5%
€ -14.47512 mnd vs. NL -5,4%
Kapelstraat 19N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.452 voor Kapelstraat 19N in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 19N in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.906. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.452.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 19N
€ 276.906[ € 262.538 – € 290.175 ]
Verkoper houdt over€ 272.610−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.594+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 19N in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 19N
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.472[ € 241.748 – € 267.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 19N adviseren wij in een bod van € 276.906, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.472 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.452+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.906+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.751+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 19N zal in bij een vraagprijs van € 254.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 19N in Hilversum bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 19N

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.452
Verwachte verkoopprijs€ 276.906
Verwachte vraagprijs€ 254.472
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.452 is Kapelstraat 19N een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 19N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 19N in Hilversum.

Wat is Kapelstraat 19N in Hilversum waard?
Kapelstraat 19N in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.452 (bandbreedte € 233.598 – € 297.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19N in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19N in Hilversum is in oktober 2026 € 254.472 (bandbreedte € 241.748 – € 267.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 19N in Hilversum?
Voor Kapelstraat 19N adviseren wij een bod van € 276.906 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 19N in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 19N in Hilversum bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 19N in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 19N in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 19N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 19N ligt rond € 265.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 19N?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 19N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.