Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Bogen 5

1211MW Hilversum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.967
-1,5%
[ € 903.731 – € 1.150.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.340[ € 944.623 – € 1.044.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.664[ € 1.006.968 – € 1.112.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Bogen 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.967 (€ 5.868 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.292Sinds september -0,1%
€ -15.61112 maanden -1,5%
€ -56.00212 mnd vs. NL -5,4%
Onder de Bogen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.967 voor Onder de Bogen 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Bogen 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.664. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.967.

Verwachte verkoopprijs Onder de Bogen 5
€ 1.060.664[ € 1.006.968 – € 1.112.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.747−€ 12.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.027+€ 23.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Bogen 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Bogen 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 994.340[ € 944.623 – € 1.044.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Bogen 5 adviseren wij in een bod van € 1.060.664, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 994.340 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.664+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.697+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Bogen 5 zal in bij een vraagprijs van € 994.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Bogen 5 in Hilversum bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Bogen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.664
Verwachte vraagprijs€ 994.340
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Bogen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.967 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder de Bogen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Bogen 5 in Hilversum.

Wat is Onder de Bogen 5 in Hilversum waard?
Onder de Bogen 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.967 (bandbreedte € 903.731 – € 1.150.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 994.340 (bandbreedte € 944.623 – € 1.044.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Bogen 5 in Hilversum?
Voor Onder de Bogen 5 adviseren wij een bod van € 1.060.664 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Bogen 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Bogen 5 in Hilversum bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Bogen 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Bogen 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Bogen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Bogen 5 ligt rond € 1.026.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Bogen 5?
Huishoudens in de buurt van Onder de Bogen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.