Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitgardeweg 36

1211NB Hilversum

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.810
-2,4%
[ € 744.313 – € 947.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.830[ € 825.351 – € 912.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitgardeweg 36 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.810 (€ 6.042 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.064Sinds mei -0,1%
€ -20.46212 maanden -2,4%
€ -57.19712 mnd vs. NL -6,6%
Luitgardeweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.810 voor Luitgardeweg 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitgardeweg 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.810.

Verwachte verkoopprijs Luitgardeweg 36
€ 872.830[ € 825.351 – € 912.230 ]
Verkoper houdt over€ 861.979−€ 10.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.437+€ 19.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.979

Wat is de vraagprijs?

Luitgardeweg 36 in Hilversum staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Vraagprijs Luitgardeweg 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitgardeweg 36 adviseren wij in een bod van € 872.830, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.810+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.830+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.472+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitgardeweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitgardeweg 36 in Hilversum bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 845.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitgardeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.810
Verwachte verkoopprijs€ 872.830
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 501.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitgardeweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.810 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luitgardeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitgardeweg 36 in Hilversum.

Wat is Luitgardeweg 36 in Hilversum waard?
Luitgardeweg 36 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.810 (bandbreedte € 744.313 – € 947.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Luitgardeweg 36 in Hilversum?
Luitgardeweg 36 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitgardeweg 36 in Hilversum?
Voor Luitgardeweg 36 adviseren wij een bod van € 872.830 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitgardeweg 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Luitgardeweg 36 in Hilversum bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitgardeweg 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitgardeweg 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -20.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitgardeweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Luitgardeweg 36 ligt rond € 845.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitgardeweg 36?
Huishoudens in de buurt van Luitgardeweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.