Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 131B

1211NX Hilversum

Te koop
29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.860
-2,1%
[ € 184.677 – € 235.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.089[ € 206.961 – € 228.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 131B in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.860 (€ 7.237 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -264Sinds juli -0,1%
€ -4.59012 maanden -2,1%
€ -12.16412 mnd vs. NL -5,7%
Achterom 131B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.860 voor Achterom 131B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 131B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.089. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.860.

Verwachte verkoopprijs Achterom 131B
€ 219.089[ € 206.961 – € 228.747 ]
Verkoper houdt over€ 215.429−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.621+€ 6.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.429

Wat is de vraagprijs?

Achterom 131B in Hilversum staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Vraagprijs Achterom 131B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.535 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 404.220[ € 199.500 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 131B adviseren wij in een bod van € 219.089, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.860+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.089+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.043+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 131B zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 131B in Hilversum bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 209.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 131B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.860
Verwachte verkoopprijs€ 219.089
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.860 is Achterom 131B een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 131B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 131B in Hilversum.

Wat is Achterom 131B in Hilversum waard?
Achterom 131B in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.860 (bandbreedte € 184.677 – € 235.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Achterom 131B in Hilversum?
Achterom 131B in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 131B in Hilversum?
Voor Achterom 131B adviseren wij een bod van € 219.089 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 131B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 131B in Hilversum bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 131B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 131B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -4.590) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 131B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 131B ligt rond € 209.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 131B?
Huishoudens in de buurt van Achterom 131B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.