Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 149

1211NX Hilversum

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.038
-1,5%
[ € 560.593 – € 713.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.065[ € 584.312 – € 645.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.796[ € 625.798 – € 691.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.038 (€ 3.620 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -801Sinds september -0,1%
€ -9.68412 maanden -1,5%
€ -34.73912 mnd vs. NL -5,4%
Achterom 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.038 voor Achterom 149 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 149 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.796. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.038.

Verwachte verkoopprijs Achterom 149
€ 659.796[ € 625.798 – € 691.671 ]
Verkoper houdt over€ 651.288−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.142+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 149 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 149
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 615.065[ € 584.312 – € 645.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 149 adviseren wij in een bod van € 659.796, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.065 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.038+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.796+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.786+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 149 zal in bij een vraagprijs van € 615.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 149 in Hilversum bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 149

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.038
Verwachte verkoopprijs€ 659.796
Verwachte vraagprijs€ 615.065
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.038 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterom 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 149 in Hilversum.

Wat is Achterom 149 in Hilversum waard?
Achterom 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.038 (bandbreedte € 560.593 – € 713.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 149 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 149 in Hilversum is in oktober 2026 € 615.065 (bandbreedte € 584.312 – € 645.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 149 in Hilversum?
Voor Achterom 149 adviseren wij een bod van € 659.796 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 149 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 149 in Hilversum bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 149 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 149 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 149 ligt rond € 637.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 149?
Huishoudens in de buurt van Achterom 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.