Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

1211PN Hilversum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.136
-2,4%
[ € 768.360 – € 977.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.070[ € 850.162 – € 939.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.136 (€ 6.985 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.098Sinds mei -0,1%
€ -21.12312 maanden -2,4%
€ -59.04512 mnd vs. NL -6,6%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.136 voor Kerklaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.070. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.136.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 903.070[ € 850.162 – € 939.652 ]
Verkoper houdt over€ 891.886−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.281+€ 20.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.886

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 21 in Hilversum staat in te koop voor € 839.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.380 – € 7.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 697.438[ € 375.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 903.070, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 839.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.136+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.070+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.224+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 839.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Hilversum bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 873.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.136
Verwachte verkoopprijs€ 903.070
Vraagprijs€ 839.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 501.283
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 432.489
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.136 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Hilversum.

Wat is Kerklaan 21 in Hilversum waard?
Kerklaan 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.136 (bandbreedte € 768.360 – € 977.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 21 in Hilversum?
Kerklaan 21 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 839.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Hilversum?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 903.070 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Hilversum bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -21.123) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 873.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.