Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 35

1211PN Hilversum

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.763
-1,5%
[ € 446.831 – € 568.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.761[ € 498.532 – € 551.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.763 (€ 4.658 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -639Sinds september -0,1%
€ -7.71912 maanden -1,5%
€ -27.68912 mnd vs. NL -5,4%
Kerklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.763 voor Kerklaan 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.761. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.763.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 35
€ 527.761[ € 498.532 – € 551.009 ]
Verkoper houdt over€ 520.706−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.466+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.706

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 35 in Hilversum staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Kerklaan 35
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 35 adviseren wij in een bod van € 527.761, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.763+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.761+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.149+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 35 in Hilversum bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.763
Verwachte verkoopprijs€ 527.761
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.763 ligt Kerklaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 35 in Hilversum.

Wat is Kerklaan 35 in Hilversum waard?
Kerklaan 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.763 (bandbreedte € 446.831 – € 568.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 35 in Hilversum?
Kerklaan 35 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 35 in Hilversum?
Voor Kerklaan 35 adviseren wij een bod van € 527.761 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 35 in Hilversum bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 35 ligt rond € 507.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.