Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6B

1211PP Hilversum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.100
-1,5%
[ € 294.008 – € 374.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.276[ € 304.262 – € 336.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.521[ € 330.429 – € 365.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.100 (€ 5.062 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -420Sinds september -0,1%
€ -5.07912 maanden -1,5%
€ -18.21912 mnd vs. NL -5,4%
Kerklaan 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.100 voor Kerklaan 6B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.100.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6B
€ 348.521[ € 330.429 – € 365.211 ]
Verkoper houdt over€ 343.437−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.641+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 6B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 6B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 320.276[ € 304.262 – € 336.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6B adviseren wij in een bod van € 348.521, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.276 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.521+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.947+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6B zal in bij een vraagprijs van € 320.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6B in Hilversum bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.100
Verwachte verkoopprijs€ 348.521
Verwachte vraagprijs€ 320.276
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.100 is Kerklaan 6B een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6B in Hilversum.

Wat is Kerklaan 6B in Hilversum waard?
Kerklaan 6B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.100 (bandbreedte € 294.008 – € 374.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 6B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 6B in Hilversum is in oktober 2026 € 320.276 (bandbreedte € 304.262 – € 336.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6B in Hilversum?
Voor Kerklaan 6B adviseren wij een bod van € 348.521 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6B in Hilversum bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.079) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6B ligt rond € 334.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6B?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.