Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenstraat 28

1211PZ Hilversum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.733
-1,5%
[ € 479.365 – € 610.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.411[ € 497.240 – € 549.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.924[ € 537.516 – € 594.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.733 (€ 4.465 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.28112 maanden -1,5%
€ -29.70512 mnd vs. NL -5,4%
Pauwenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.733 voor Pauwenstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.924. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.733.

Verwachte verkoopprijs Pauwenstraat 28
€ 566.924[ € 537.516 – € 594.098 ]
Verkoper houdt over€ 559.438−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.412+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenstraat 28
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 523.411[ € 497.240 – € 549.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 566.924, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.411 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.733+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.924+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.270+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 523.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.733
Verwachte verkoopprijs€ 566.924
Verwachte vraagprijs€ 523.411
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.733 duidelijk in het hogere segment van Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauwenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenstraat 28 in Hilversum.

Wat is Pauwenstraat 28 in Hilversum waard?
Pauwenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.733 (bandbreedte € 479.365 – € 610.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenstraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pauwenstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 523.411 (bandbreedte € 497.240 – € 549.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenstraat 28 in Hilversum?
Voor Pauwenstraat 28 adviseren wij een bod van € 566.924 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenstraat 28 ligt rond € 544.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pauwenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.