Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 33

1211RN Hilversum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.484
-1,5%
[ € 667.466 – € 849.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.357[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.484 (€ 4.770 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -954Sinds september -0,1%
€ -11.53012 maanden -1,5%
€ -41.36112 mnd vs. NL -5,4%
Brinkweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.484 voor Brinkweg 33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.357. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.484.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 33
€ 788.357[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 778.435−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.274+€ 17.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.435

Wat is de vraagprijs?

Brinkweg 33 in Hilversum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Brinkweg 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 33 adviseren wij in een bod van € 788.357, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.357+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.775+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 33 in Hilversum bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 758.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.484
Verwachte verkoopprijs€ 788.357
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zon en Maanstraat 18, 1211HZ Hilversum
Zon en Maanstraat 18
1998 · 185 m²
€ 829.568
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.484 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 33 in Hilversum.

Wat is Brinkweg 33 in Hilversum waard?
Brinkweg 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.484 (bandbreedte € 667.466 – € 849.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brinkweg 33 in Hilversum?
Brinkweg 33 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 33 in Hilversum?
Voor Brinkweg 33 adviseren wij een bod van € 788.357 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 33 in Hilversum bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.530) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 33 ligt rond € 758.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 33?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.