Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Amersfoortseweg 245

1212AD Hilversum

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.789
-2,4%
[ € 299.014 – € 380.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.953[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.789 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds mei -0,1%
€ -8.22012 maanden -2,4%
€ -22.97812 mnd vs. NL -6,6%
Oude Amersfoortseweg 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.789 voor Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.953. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.789.

Verwachte verkoopprijs Oude Amersfoortseweg 245
€ 353.953[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 348.810−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.182+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.810

Wat is de vraagprijs?

Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Oude Amersfoortseweg 245
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 366.273[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Amersfoortseweg 245 adviseren wij in een bod van € 353.953, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.789+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.953+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.651+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Amersfoortseweg 245 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 339.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Amersfoortseweg 245

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.789
Verwachte verkoopprijs€ 353.953
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 463.994
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 271.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Amersfoortseweg 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Riebeeckkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Amersfoortseweg 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum.

Wat is Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum waard?
Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.789 (bandbreedte € 299.014 – € 380.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum?
Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum?
Voor Oude Amersfoortseweg 245 adviseren wij een bod van € 353.953 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Amersfoortseweg 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oude Amersfoortseweg 245 ligt rond € 339.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Amersfoortseweg 245?
Huishoudens in de buurt van Oude Amersfoortseweg 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.