Huizenprijzen Zuidoost (Hilversum)
Wijk in Hilversum · 4.557 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in oktober 2026 € 702.549. Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidoost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.322 per m². De duurste buurten zijn Schilderskwartier en West-Indiëkwartier met vierkante meterprijzen tot € 5.731 per m², terwijl buurten als Van Riebeeckkwartier en Arenaparkkwartier goedkopere opties bieden.
| 't Hoogt van 't Kruis | € 1.028.705 | € 5.414 per m² | +46% |
| Arenaparkkwartier | € 707.725 | € 3.593 per m² | +1% |
| Schilderskwartier | € 894.017 | € 5.731 per m² | +27% |
| Van Riebeeckkwartier | € 416.756 | € 5.145 per m² | -41% |
| West-Indiëkwartier | € 1.417.230 | € 5.624 per m² | +102% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is Larixlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.861.346. De meest betaalbare straat is Van Linschotenlaan (€ 378.189).
- Larixlaan€ 1.861.346
- Arubalaan€ 1.741.452
- Sparrenlaan€ 1.722.845
- Bremlaan€ 1.499.505
- Laapersweg€ 1.470.287
- Peter Planciusplein€ 341.868
- Van Riebeeckweg€ 345.135
- Oosterengweg€ 348.747
- Compagnieweg€ 370.193
- Van Linschotenlaan€ 378.189
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
Overbieden in Zuidoost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,5%. Van Riebeeckkwartier kent met +8,5% het hoogste overbod, in West-Indiëkwartier ligt dit op +6,7%.
- Van Riebeeckkwartier+8,5%
- Arenaparkkwartier+7,5%
- Schilderskwartier+7,0%
- West-Indiëkwartier+6,7%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 702.549 (€ 5.539 per m²) is Zuidoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.122 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 654.132 (€ 4.956 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
Zuidoost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zuidoost afvlakt naar −1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zuidoost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.