Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 42

1213EK Hilversum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.663
-1,5%
[ € 730.103 – € 929.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.858[ € 762.715 – € 843.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.363[ € 813.817 – € 899.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.663 (€ 6.431 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.044Sinds september -0,1%
€ -12.61212 maanden -1,5%
€ -45.24312 mnd vs. NL -5,4%
Van Ostadelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.663 voor Van Ostadelaan 42 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 42 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.663.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 42
€ 857.363[ € 813.817 – € 899.482 ]
Verkoper houdt over€ 846.682−€ 10.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.660+€ 19.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 42 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 42
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 802.858[ € 762.715 – € 843.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 42 adviseren wij in een bod van € 857.363, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 802.858 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.363+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.231+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 802.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 42 in Hilversum bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 829.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.663
Verwachte verkoopprijs€ 857.363
Verwachte vraagprijs€ 802.858
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.663 zit Van Ostadelaan 42 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 42 in Hilversum.

Wat is Van Ostadelaan 42 in Hilversum waard?
Van Ostadelaan 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.663 (bandbreedte € 730.103 – € 929.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 42 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 42 in Hilversum is in oktober 2026 € 802.858 (bandbreedte € 762.715 – € 843.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 42 in Hilversum?
Voor Van Ostadelaan 42 adviseren wij een bod van € 857.363 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 42 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 42 in Hilversum bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 42 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 42 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 42 ligt rond € 829.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.