Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 48

1213CL Hilversum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.427
-1,5%
[ € 683.256 – € 869.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.045[ € 762.070 – € 842.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.427 (€ 6.636 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -977Sinds september -0,1%
€ -11.80312 maanden -1,5%
€ -42.34012 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.427 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.427.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 48
€ 803.045[ € 762.070 – € 842.288 ]
Verkoper houdt over€ 792.962−€ 10.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.256+€ 18.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.962

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 48
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 803.045, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.045+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.197+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 776.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.427
Verwachte verkoopprijs€ 803.045
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.427 zit Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.427 (bandbreedte € 683.256 – € 869.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 48 adviseren wij een bod van € 803.045 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 ligt rond € 776.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.