Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum

Woningwaarde Van Ostadelaan 15

1213EG Hilversum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.843
-2,1%
[ € 567.462 – € 722.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.251[ € 630.390 – € 696.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 15 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.843 (€ 5.465 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -811Sinds juli -0,1%
€ -14.10412 maanden -2,1%
€ -37.37812 mnd vs. NL -5,7%
Van Ostadelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.843 voor Van Ostadelaan 15 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 15 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.843.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 15
€ 667.251[ € 630.390 – € 696.746 ]
Verkoper houdt over€ 658.661−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.746+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.661

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadelaan 15 in Hilversum staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Van Ostadelaan 15
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 919.818[ € 379.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 15 adviseren wij in een bod van € 667.251, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.843+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.251+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.614+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 15 in Hilversum bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 644.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.843
Verwachte verkoopprijs€ 667.251
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 15 in Hilversum.

Wat is Van Ostadelaan 15 in Hilversum waard?
Van Ostadelaan 15 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.843 (bandbreedte € 567.462 – € 722.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadelaan 15 in Hilversum?
Van Ostadelaan 15 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 15 in Hilversum?
Voor Van Ostadelaan 15 adviseren wij een bod van € 667.251 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 15 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 15 in Hilversum bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 15 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 15 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 15 ligt rond € 644.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.