Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum

Woningwaarde Nassaulaan 11

1213BA Hilversum

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.851
-1,5%
[ € 907.149 – € 1.154.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.299[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.851 (€ 5.180 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.297Sinds september -0,1%
€ -15.67012 maanden -1,5%
€ -56.21312 mnd vs. NL -5,4%
Nassaulaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.851 voor Nassaulaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.851.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 11
€ 1.063.299[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.353−€ 12.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.715+€ 23.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.353

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 11 in Hilversum staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 11
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.063.299, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.851+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.299+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.464+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 11 in Hilversum bedragen € 5.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.851
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.299
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.851 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 11 in Hilversum.

Wat is Nassaulaan 11 in Hilversum waard?
Nassaulaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.851 (bandbreedte € 907.149 – € 1.154.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 11 in Hilversum?
Nassaulaan 11 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 11 in Hilversum?
Voor Nassaulaan 11 adviseren wij een bod van € 1.063.299 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 11 in Hilversum bedragen € 5.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 11 ligt rond € 1.030.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 11?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.