Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum

Woningwaarde Van Ostadelaan 38

1213EK Hilversum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.271
-1,5%
[ € 958.558 – € 1.219.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.068[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.271 (€ 6.333 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.370Sinds september -0,1%
€ -16.55812 maanden -1,5%
€ -59.39912 mnd vs. NL -5,4%
Van Ostadelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.271 voor Van Ostadelaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.271.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 38
€ 1.124.068[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.453−€ 13.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.699+€ 24.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 38
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.124.068, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.271+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.068+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 38 in Hilversum bedragen € 5.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.327
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.068
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.271 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 38 in Hilversum.

Wat is Van Ostadelaan 38 in Hilversum waard?
Van Ostadelaan 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.271 (bandbreedte € 958.558 – € 1.219.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 38 in Hilversum?
Voor Van Ostadelaan 38 adviseren wij een bod van € 1.124.068 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 38 in Hilversum bedragen € 5.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.327 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 38 ligt rond € 1.089.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.